Selonl’Association de l’immobilier de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), ce marchés’est un peu réveillé, mais connaît encore bien des difficultés. Jusqu'àfin 2014, la mégapole du Sud recensait environ 1.400 projetsimmobiliers, dont près d'une moitié suspendue.
2014 a doncété une année atypique pour le développement du marché de l'immobiliercomme pour les grands investisseurs, une année étrange où le marché,malgré ses difficultés, a néanmoins tenté de se redresser.
Cettetentative, qui a connu certains succès, résulte des effortsexceptionnels de la communauté des entrepreneurs ainsi que de l’effetdes mesures gouvernementales prises pour libéraliser le marché, enparticulier pour les stocks, les créances douteuses et la consommationdomestique, outre l’enveloppe de crédits préférentiels de 30.000milliards de dôngs. Ce à quoi il faut ajouter la modification des loissur le logement, le commerce de l’immobilier, l’investissement, lesentreprises. Par ailleurs, le marché de l’immobiliser s’est redrességrâce au développement des infrastructures urbaines, notamment desartères principales qui, facilitant le transport, permettent lerelancement des projets excentrés et ceux des provinces limitrophes.
Prévisions pour 2015
Actuellement,les entreprises en activité dans le secteur de l’immobilier proposentdes produits plus appropriés, à de meilleurs emplacements, de plusgrande qualité, d’utilisation plus aisée, ce à des prix d’autant plusattractifs que les banques coopèrent pour faciliter l’accès au créditimmobilier. La loi de 2013 sur le logement a également donné unenouvelle ouverture en autorisant les Viêt kiêu (Vietnamiens résidant àl'étranger) et les étrangers à acquérir plus facilement un logement, cequi relance la demande dans le segment du haut de gamme.
Selonl’Association de l’immobilier de Hô Chi Minh-Ville, le prix del’immobilier est en «baisse» ces derniers temps. Les acquéreurspotentiels continuent d’attendre une poursuite de cette tendance mêmesi, globalement, il y aura une certaine reprise des prix à un moment ou àun autre. Aussi, tous ceux qui ont besoin d’accéder à la propriétédoivent-ils le faire en 2015.
Selon les prévisions, lemarché de l’immobilier connaîtra une plus forte relance cette année danstous ses segments. Le segment clé du marché est celui des appartementsde moyenne et petite gamme à un prix d’un milliard de dôngs et, pluslargement, à 20 millions de dôngs/m² ou moins. Par ailleurs, les projetsde luxe, les bureaux de location, les commerces et les bureaux seronttrès demandés, tout comme le marché de transfert du projet (M&A).Côté difficultés, toujours les stocks et les créances douteuses dont lerèglement devrait aider à la stabilisation du marché immobilier, à larestructuration des entreprises comme de l’investissement, notamment enassainissant le secteur des entreprises non viables, élevant latransparence et la concurrence loyale sur ce marché.
Le 1erjuillet prochain, plusieurs lois entreront en vigueur, notamment cellessur le logement, le commerce immobilier et les entreprises. Denouvelles institutions soutiendront également le marché immobilier,notamment au profit des Viêt kiêu et des étrangers. -CVN/VNA
2014 a doncété une année atypique pour le développement du marché de l'immobiliercomme pour les grands investisseurs, une année étrange où le marché,malgré ses difficultés, a néanmoins tenté de se redresser.
Cettetentative, qui a connu certains succès, résulte des effortsexceptionnels de la communauté des entrepreneurs ainsi que de l’effetdes mesures gouvernementales prises pour libéraliser le marché, enparticulier pour les stocks, les créances douteuses et la consommationdomestique, outre l’enveloppe de crédits préférentiels de 30.000milliards de dôngs. Ce à quoi il faut ajouter la modification des loissur le logement, le commerce de l’immobilier, l’investissement, lesentreprises. Par ailleurs, le marché de l’immobiliser s’est redrességrâce au développement des infrastructures urbaines, notamment desartères principales qui, facilitant le transport, permettent lerelancement des projets excentrés et ceux des provinces limitrophes.
Prévisions pour 2015
Actuellement,les entreprises en activité dans le secteur de l’immobilier proposentdes produits plus appropriés, à de meilleurs emplacements, de plusgrande qualité, d’utilisation plus aisée, ce à des prix d’autant plusattractifs que les banques coopèrent pour faciliter l’accès au créditimmobilier. La loi de 2013 sur le logement a également donné unenouvelle ouverture en autorisant les Viêt kiêu (Vietnamiens résidant àl'étranger) et les étrangers à acquérir plus facilement un logement, cequi relance la demande dans le segment du haut de gamme.
Selonl’Association de l’immobilier de Hô Chi Minh-Ville, le prix del’immobilier est en «baisse» ces derniers temps. Les acquéreurspotentiels continuent d’attendre une poursuite de cette tendance mêmesi, globalement, il y aura une certaine reprise des prix à un moment ou àun autre. Aussi, tous ceux qui ont besoin d’accéder à la propriétédoivent-ils le faire en 2015.
Selon les prévisions, lemarché de l’immobilier connaîtra une plus forte relance cette année danstous ses segments. Le segment clé du marché est celui des appartementsde moyenne et petite gamme à un prix d’un milliard de dôngs et, pluslargement, à 20 millions de dôngs/m² ou moins. Par ailleurs, les projetsde luxe, les bureaux de location, les commerces et les bureaux seronttrès demandés, tout comme le marché de transfert du projet (M&A).Côté difficultés, toujours les stocks et les créances douteuses dont lerèglement devrait aider à la stabilisation du marché immobilier, à larestructuration des entreprises comme de l’investissement, notamment enassainissant le secteur des entreprises non viables, élevant latransparence et la concurrence loyale sur ce marché.
Le 1erjuillet prochain, plusieurs lois entreront en vigueur, notamment cellessur le logement, le commerce immobilier et les entreprises. Denouvelles institutions soutiendront également le marché immobilier,notamment au profit des Viêt kiêu et des étrangers. -CVN/VNA
