Un séminaire pour présenter le marché immobilier du Vietnam vient d'être organisé à Tokyo Americain Club (Tokyo, Japon) par Savills Vietnam en collaboration avec Savills Japon.

Ce séminaire a réuni près de 100 investisseurs potentiels japonais qui s'intéressent au marché immobilier au Vietnam.

Lors de ce séminaire, Neil Mac-Gregor, directeur exécutif adjoint de la compagnie par actions Savills Vietnam, a présenté plus de 20 opportunités d'investissement concrètes dans le secteur immobilier ainsi que la situation générale de l'économie nationale et du marché immobilier du Vietnam.

Selon Naito, directeur chargé de la recherche et de la consultation de Savills Japon : "Le Vietnam a enregistré des progrès notables en matière de compétence économique grâce à sa croissance impressionnante et à ses ressources humaines jeunes et pleines de talent". De plus, ce pays a été choisi par plusieurs producteurs mondiaux comme un lieu sûr pour y faire transférer leurs investissements de Chine. Le Vietnam fait donc de plus en plus figure de premier pays asiatique dans l'attrait des investissements.

Récemment, le Vietnam a été choisi comme la première destination d'investissement en Asie du Sud-Est par les investisseurs singapouriens, devant la Malaisie et l'Inde. Début 2011, le Vietnam a également été classé 4e des marchés émergents en terme d'attraction des investisseurs étrangers par l'Association des investisseurs étrangers dans le secteur immobilier (AFIRE-Association of Foreigns Investors in Real Estate). Le fait que le Vietnam soit un marché émergent en pleine structure démographique dite "d'or", que le coût de la main-d'oeuvre soit faible et qu'il ait une position stratégique dans la région fait de lui une destination de choix pour les investisseurs.

Actuellement, le marché immobilier vietnamien fait face à un déficit de capitaux. Sous la pression financière, plusieurs responsables de projets appliquent toutes les mesures possibles pour chercher de nouvelles sources de financement. Certains vont même jusqu'à céder la totalité du projet, un bloc d'appartements ou une partie du foncier réservé au projet, afin d'investir ailleurs et autrement. Une aubaine pour les investisseurs étrangers.

Les lacunes du cadre juridique, le manque de transparence du marché ou la complexité des formalités d'investissement ne devraient pas empêcher la venue massive au Vietnam d'investisseurs étrangers et des capitaux qui vont avec dans ce secteur dans les années qui viennent, selon les prévisions.

En 2011, une vague d'investissement japonais déferle sur le Vietnam, notamment dans les finances, la communication, les produits de consommation courante et l'immobilier. Selon l'Organisation du commerce extérieur du Japon (JETRO), au cours du premier semestre de cette année, la totalité de l'investissement direct japonais au Vietnam a atteint 1,169 milliard de dollars, soit 8,3 fois de plus en glissement annuel.

Voici quelques grosses affaires réalisées en 2011 : Mizuho a acheté 15% des actions de Vietcombank, soit 567,3 millions de dollars ; les groupes Sojitz, Daiwa Hause et la compagnie Kobelco Eco-Solution du groupe Kobe Steel ont coopéré dans la construction de la zone industrielle de Long Duc, d'un investissement de 100 millions de dollars, dans le district de Long Thanh, Dong Nai ; Japan Asia Vietnam a acheté le building Center Point à Ho Chi Minh-Ville...

La compagnie par actions Savills Vietnam est un fournisseur international de services immobiliers. Il compte 15 ans d'expérience au Vietnam derrière lui, notamment dans les services de consulting et la fusion-acquisition d'entreprises. -AVI