Immobilier : les investisseurs sont encore prudents
Le marché de
l'immobilier du Vietnam est une destination attrayante pour les
investisseurs étrangers, notamment du Japon. Cependant, de nombreuses
entreprises japonaises sont très prudentes dans leurs investissements
car l'environnement d'affaires laisse encore à désirer.
Selon Yasuzumi Hirotaka, directeur exécutif de l'Organisation japonaise
du commerce extérieur (Jetro) à Hô Chi Minh-Ville, de nombreuses
entreprises japonaises ont investi dans l'immobilier au Vietnam. On
peut citer pour exemple le groupe Tokyu avec 1,2 milliard de dollars
dans le centre-ville de Binh Duong, ou encore le fonds d'investissement
EXS Capital, 37 millions de dollars dans la société immobilière Son Kim
Land...
Selon Neil MacGregor, directeur exécutif de
Savills Vietnam, les investisseurs japonais souhaitent développer leur
activité sur le marché immobilier, mais ils n'apprécient pas
l'environnement d'affaires, notamment les problèmes fiscaux.
Une enquête menée par Cushman & Wakefield au 2e semestre 2013
indique que les investisseurs étrangers s'intéressent particulièrement
aux projets au centre-ville, notamment à Hanoi et Hô Chi Minh-Ville, ou
aux projets les plus prometteurs en raison de la baisse des prix sur le
marché qui se trouve en marasme.
Le directeur exécutif de
Cushman & Wakefield Vietnam, Chris Brown, a prévu que 2013 présente
des opportunités pour les nouveaux investisseurs étrangers souhaitant
acquérir des projets à bas prix.
Cependant, selon
certains spécialistes, il est difficile pour ces derniers d'acquérir de
tels projets à cause de limites légales en matière de droit de propriété
des étrangers. -VNA