Transformation digitale : impacts positifs sur la gestion foncière

Hanoï (VNA) - La crise sanitaire renforce les activités quotidiennes mondiales en ligne. La numérisation de l'information est également l'une des solutions apportées par les récentes fièvres foncières, alors que les prix des terrains sont poussés à la hausse faute d'informations précises.

La numérisation des informations permet la maîtrise et la transparence des informations foncières. Photo : VNA

Les données du groupe de services immobiliers Savills au 1^er trimestre 2021 montrent que la demande de services numériques a considérablement augmenté par rapport à la décennie précédente. En particulier en 2020, 59% de la population mondiale était connectée à Internet, contre 26% seulement en 2010. Parallèlement, les échanges sur Internet ont été multipliés par 12. La quantité de données collectées augmente également à un rythme sans précédent avec le développement continu de l'Internet des objets (IoT), de l'intelligence artificielle (IA) et des interactions de réalité virtuelle (AR).

Actuellement, la majorité des équipements technologiques sont utilisés à des fins de gestion et de surveillance. Chris Marriot, directeur général de Savills Asie - Pacifique a déclaré : "Les nouveaux développements technologiques capables de collecter et de traiter des données offriront des opportunités de gestion immobilière quantitative. À l'avenir, nous verrons des services de données créés dans l'immobilier, en particulier dans l'immobilier commercial." De son côté, Mathew Powell, directeur de Savills Hanoi, a déclaré : "Au fil des ans, Savills a créé sa propre équipe de développeurs de logiciels et nommé un directeur de l'innovation pour soutenir et promouvoir le convertisseur de nombres. Nous avons réalisé certaines réalisations en recherche - conseil, notamment en gestion - exploitation immobilière avec le logiciel d'application Property Cube".

C'est l'une des principales initiatives de transformation numérique sur le marché vietnamien et sur le marché international de Savills. Outre des marchés tels que Singapour et Hong Kong (Chine), Property Cube propose des solutions pour soutenir l'exploitation et la gestion de plus de 100 projets immobiliers gérés par Savills au Vietnam. "Pendant la pandémie de COVID-19, Property Cube a permis d'optimiser les coûts d'exploitation et d'assurer une vie sûre et pratique pour nos résidents".

"En particulier dans le segment du crédit-bail commercial dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail, Savills Vietnam exploite également une autre plate-forme appelée Commercial Cube, soutenant efficacement toutes les activités du marché", a ajouté Matthew Powell.

Établissement d’une base de données nationale

Maquette d'un projet immobilier exposée à Hô Chi Minh-Ville. Photo : VNA

Le directeur de Savills Hanoi a déclaré que la numérisation des informations apporte également des avantages dans le contrôle des informations foncières, afin d'assurer la transparence des informations. C'est l'une des solutions apportées après les récentes fièvres foncières, lorsque les prix des terres ont été poussés à la hausse faute d'informations précises. Parmi ces solutions, on compte l'établissement d’une base de données nationale sur les prix fonciers où toutes les informations sur les terrains sont stockées sur une plate-forme numérique.

"Tout est contrôlé par le cadastre, la numérisation nationale des transactions foncières créera une perspective plus transparente. Actuellement, les prix augmentent sur la base d'informations fausses ou mal comprises. Cela a conduit à une confusion dans les prix et certaines personnes ont pris de mauvaises décisions d'investissement sur la base d'informations inexactes. Par conséquent, l'émergence d'une source de données où les informations sont largement et précisément divulguées permettra au marché immobilier de fonctionner de manière stable et de minimiser les flambées de prix", a expliqué Matthew Powell.

En réponse à la demande explosive de transformation numérique, les centres de données se sont rapidement développés à l'échelle mondiale. D'ici 2026, la taille du marché mondial des données devrait atteindre 251 milliards d'USD avec un taux de croissance annuel moyen de 4,5%.

Le passage au stockage en nuage deviendra un facteur clé pour de nombreuses entreprises, de sorte que la demande d'installations de centres de données continuera de croître dans un avenir prévisible, créant de nouvelles demandes de location de biens immobiliers commerciaux. -CVN/VNA