Hanoi (VNA) – Le marché assiste à unnombre important de fusions et acquisitions alors que de grandes entreprises etdes fonds d’investissement acquièrent discrètement des entreprises et desprojets immobiliers au Vietnam.
Photo d’illustration : baodautu.vn Récemment, Nova F&B - une filiale de NovaGroupspécialisée dans les services de cuisine dans des projets développés parNovaland, a été acquise par une entreprise singapourienne via des accords avecVinaCapital.
Nova F&B possède 18 marques célèbres, y compris desmarques auto-développées comme Dynasty House, Phindeli, Mojo Boutique Coffee,Shri Restaurant & Lounge. Certains autres tels que Jumbo Seafood, SushiTei, Gloria Jean’s Coffees sont développés via des accords de franchise.
L’acquisition eu lieu à un moment où NovaGroup met enœuvre un plan de restructuration complet. Selon la dernière annonce, NovaGroups’est inscrit pour vendre 136,4 millions d’actions NVL de Novaland Group afinde rééquilibrer son portefeuille d’investissement et de soutenir larestructuration d’autres dettes et obligations. Il est intervenu peu de tempsaprès que la société a annoncé la vente de 14,4 millions d’actions NVL sur untotal d’unités enregistrées de 69,6 millions.
Plus tôt, Novaland Group a échangé des actions d’unevaleur de 1 000 milliards de VND (43,4 millions USD) dans ses deuxsociétés affiliées à Dallas Vietnam Gamma Ltd.
Dans une annonce récente, Jones Lang Lasalle (JLL) adéclaré avoir conseillé la vente d’un portefeuille d’investissement composé detrois hôtels de premier plan en Asie du Sud-Est, dont deux au Vietnam. Latransaction, évaluée à 106,1 millions de dollars, marque la premièretransaction d’achat d’hôtel dans la région cette année.
Si les conditions du marché continuent d’être difficiles,23% des entreprises ne pourraient maintenir leurs opérations que jusqu’à la findu troisième trimestre tandis que 43% des autres pourraient survivre jusqu’à lafin de cette année, selon une enquête récemment publiée par l’Associationvietnamienne des Agents immobiliers (VARS).
Les fusions et acquisitions s’intensifient dans l’immobilier vietnamien. Photo: moitruongvadothi.vn Les experts ont estimé que le marché immobiliervietnamien reste attrayant pour les investisseurs nationaux et étrangers.Cependant, la situation économique difficile les a empêchés d’investir dans destransactions de grande envergure et les a obligés à se concentrer sur destransactions de petite et moyenne envergure.
Pendant ce temps, il n’y a que peu de développeursnationaux financièrement solides dans un contexte de liquidités réduites et decoûts financiers élevés. Par conséquent, les grandes transactions devraientêtre ouvertes aux investisseurs étrangers.
Les données de la VARS montrent que le nombre d’investisseursétrangers intéressés par des projets immobiliers de fusions et acquisitions auVietnam augmente fortement, en particulier ceux de Singapour, de la Républiquede Corée, de Taïwan (Chine), du Japon et de Malaisie. Cependant, la majorité d’entreeux sont sur les processus de vérification et de négociation.
Comme les négociations durent un à un an et demi, unnombre important d’accords réussis émergeront au plus tôt d’ici la fin de 2023ou le début de 2024, a déclaré un expert de Savills. – VNA
