VietnamPlus – Selon un représentant du ministère de la Construction, l’année 2025 sera cruciale pour atteindre les objectifs de développement socio-économique, notamment la construction de 100.000 logements sociaux.
De nombreuses informations concernant la construction de ces logements sociaux ont été communiquées par Nguyen Thanh Nghi, ministre de la Construction.
Selon lui, la rationalisation de la structure organisationnelle et l’optimisation des institutions seront également une priorité absolue pour son ministère en 2025. L'objectif est d’assurer une gestion plus efficace et de créer un cadre juridique favorable au développement, garantissant ainsi un marché immobilier plus sain et durable.
Élimination résolue des « goulots d’étranglement »
Depuis 2014, le pays a achevé la construction de plus de 195.000 logements sociaux destinés aux travailleurs et ouvriers des parcs industriels.
Dans le cadre de la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d’au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les ouvriers des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », 645 projets, représentant 581.218 appartements, ont été lancés.
En 2024, 28 projets totalisant 20.284 appartements ont été achevés à l’échelle nationale, soit une augmentation d’environ 46 % par rapport à 2023. En outre, 23 projets représentant 25.399 appartements ont été autorisés et leur construction a débuté. Enfin, 113 projets, représentant 142.450 appartements, ont été approuvés pour l’investissement.
Toutefois, le développement des logements sociaux présente encore certaines limites, notamment une part encore insuffisante du fonds foncier allouée au développement des logements sociaux en zone urbaine, une offre limitée par rapport à la demande…
Pour remédier à cette situation, le Premier ministre Pham Minh Chinh a signé, le 10 décembre 2024, le télégramme officiel n° 130/CD-TTg, appelant à une élimination rapide des difficultés et des obstacles à la mise en œuvre des projets de logements sociaux.
Sur cette base, les autorités locales devront revoir et compléter leurs plans d’urbanisme, allouer des terrains au développement des logements sociaux en zone urbaine conformément aux réglementations en vigueur, et renforcer l’inspection, l’examen et le traitement des infractions dans ce domaine.
À la demande du Premier ministre, le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a affirmé qu’en 2025, son ministère examinerait la mise en œuvre des mécanismes de soutien aux personnes défavorisées en matière de logement. En particulier, des solutions financières et un soutien en matière de foncier seront des facteurs clés pour promouvoir le développement des logements sociaux.
De nombreux projets seront mis en œuvre en 2025
Le ministère de la Construction a proposé au Premier ministre d’organiser une conférence visant à promouvoir un développement sain et durable des logements sociaux ainsi que du marché immobilier.
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Viet Hung, a déclaré que son ministère avait pour objectif d’achever la construction de 100.000 logements sociaux à l’échelle nationale d’ici la fin 2025.
« Pendant la mise en œuvre des projets immobiliers, les difficultés sont progressivement levées et l’offre s’améliore peu à peu », a-t-il indiqué.
Grâce à la mise en œuvre simultanée de plusieurs mesures pour lever les obstacles aux projets immobiliers, l’offre de logements, en particulier celle des logements sociaux, devrait connaître des évolutions positives dans un avenir proche, contribuant ainsi à une amélioration progressive du marché immobilier.
Projets spécifiques de logements sociaux dans certaines localités
A Hanoï, selon la décision n° 338/QĐ-TTg du Premier ministre approuvant le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu, les ouvriers des zones industrielles pour la période 2021-2030 », Hanoï se voit attribuer l'objectif de développer 56.200 logements sociaux d'ici 2030.
Actuellement, la ville met en œuvre 69 projets avec une surface de plancher totale d'environ 4,17 millions de m², correspondant à environ 73.300 appartements.
En 2025, Hanoï prévoit de lancer deux projets de logements sociaux dans le district de Dong Anh sur une superficie totale de 80 hectares.
Ces initiatives démontrent les efforts de Hanoï pour répondre à la demande croissante de logements sociaux et améliorer les conditions de vie des populations à faible revenu.
A Hô Chi Minh-Ville, le directeur du Département municipal de la construction, Tran Hoang Quan, a indiqué que dans les temps à venir, son Département continuerait de soumettre des conseils au Comité populaire de la mégapole du Sud, afin d’intensifier la promotion des investissements et de s’efforcer d’atteindre l’objectif de 93.000 logements sociaux d’ici 2030, conformément au programme de développement du logement pour la période 2021-2030, lequel a déjà été approuvé.
A Dong Nai, le directeur du Département provincial de la Construction, Ho Van Ha, a également indiqué que sa province avait approuvé 9 projets de logements sociaux, représentant un total de 12.000 unités. Selon le plan de développement pour la période 2021-2025, la province prévoit de construire 10.000 logements, dont 1.660 ont déjà été achevés.
Sur la base de la résolution des obstacles juridiques et l’approbation des orientations pour certains projets, cette province méridionale envisage de construire environ 9.866 logements sociaux en 2025. Ainsi, si cet objectif est atteint, elle non seulement remplira son objectif de 10.000 logements sociaux pour la période 2021-2025, mais pourrait même le dépasser.
Le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu, les ouvriers des zones industrielles pour la période 2021-2030 » a été approuvé le 3 avril 2023.
Ce projet vise à développer des logements sociaux et des logements pour les ouvriers à des prix adaptés aux capacités financières des ménages à revenu moyen et faible en milieu urbain, ainsi que des travailleurs des zones industrielles et des zones franches d’exportation.
L’État encourage tous les acteurs économiques à investir dans le développement du logement, afin de permettre à chacun d’accéder à un logement selon les mécanismes du marché, répondant ainsi aux besoins de la population. Parallèlement, des politiques de soutien sont mises en place pour assister les personnes en difficulté, contribuant ainsi à la stabilité politique, à la sécurité sociale et au développement urbain et rural selon des normes modernes et durables.
L’objectif est de livrer environ 1.062.200 logements d’ici 2030, dont 428.000 entre 2021 et 2025 et 634.200 entre 2025 et 2030.-VietnamPlus
