La demande en surfaces de vente au détail dans les grandes villes du Vietnam devrait augmenter en 2010 en raison de l'ouverture de son marché aux détaillants internationaux et du respect de ses engagements auprès de l'OMC, a estimé CB Richard Ellis (CBRE).

Davantage de détaillants internationaux, de marques et de franchises seraient présents au Vietnam cette année, a annoncé CBRE. Ces derniers mois, les marques internationales se bousculent pour obtenir une rare surface de vente au détail au sein des centres commerciaux, tandis que les grandes chaînes de restaurants ont pignon sur rue dans la plupart des grandes villes du pays.

Le groupe de conseil international AT Kearney a indiqué que la 6e position mondiale du Vietnam en terme de croissance commerciale l'an dernier avait placé le pays sur la carte des destinations les plus attrayantes pour les distributeurs internationaux.

Le CBRE a annoncé que les taux d'occupation en moyenne des surfaces de vente au détail à Hô Chi Minh-Ville et de Hanoi sont respectivement de 95% et 83%. Avec une demande croissante en petites surfaces, le prix devrait continuer à grimper en 2010.

Les loyers mensuels moyens des surfaces de vente au détail dans ces deux villes s'élèvent actuellement à 60 et 100 dollars par m² voire 250 dollars dans le centre-ville.

Selon Savills Vietnam, la firme de conseil dans l'immobilier, la surface de vente au détail à Hanoi atteindrait dans deux ans un million de m², soit plus que le double de l'actuelle offre. Cette croissance s'explique par l'achèvement de projets importants tels que les marchés de Hang Da, Mo et Nga Tu So, les projets de Plaza Grand et Sky City Tower.

Par ailleurs, 740.000 m² supplémentaires de surfaces de vente au détail seront disponibles au cours de trois prochaines années à Ho Chi Minh-Ville, soit le double de l'actuelle offre. -AVI