Renforcement des crédits pour les projets de HLM
La mise en œuvre de
l’enveloppe de crédits de 30.000 milliards de dôngs est accélérée dans
plusieurs provinces du pays. Les banques qui en sont chargées traitent
actuellement les dossiers de demande de crédit des entreprises de
construction et des personnes de revenus modestes.
Quarante-sept projets ont demandé l’autorisation de convertir leur
projet d’appartements de haut de gamme en logements sociaux pour un parc
total d’environ 33.000 appartements représentant un investissement de
19.000 milliards de dôngs. Seize projets commerciaux prévoient de
modifier la structure de leurs appartements afin de pouvoir bénéficier
d’un tel crédit.
Le ministère de la Construction a demandé
aux banques d’étudier ces 30 projets qui répondent aux critères de la
décision 02/NQ-CP du gouvernement sur l’octroi de crédit à un taux
d’intérêt particulièrement préférentiel aux projets de logements
sociaux. La Banque d’État du Vietnam a signé des accords de prêt pour
plus de 117 milliards de dôngs au profit de la Compagnie par action
Vicoland, et pour 540 milliards de dôngs avec la Compagnie de
consultation, de commerce et de services immobiliers Hoàng Quân.
Vicoland a déjà reçu un crédit de 34 milliards de dôngs. Par ailleurs,
les banques commerciales ont également débloqué 11 milliards de dôngs de
crédits accordés à près de 60 personnes.
Une occasion pour toutes les entreprises
Selon cette décision gouvernementale, les personnes éligibles à ce type de crédit sont les fonctionnaires, les militaires et les personnes de faibles revenus. Le logement peut relever d’un projet d’immobilier social comme d’un projet purement commercial, d’une superficie totale de moins de 70 m² et commercialisé sous forme de vente ou de crédit-bail à un prix de 15 millions de dôngs le mètre carré au plus.
Pour les constructeurs, il faut au préalable convertir leurs logements en logements sociaux afin de pouvoir accéder à ces fonds.
Ce
projet gouvernemental permet non seulement aux familles modestes
d’acquérir un appartement, mais aussi aux sociétés immobilières de
liquider leurs stocks.
Selon
les estimations du président de l’Association de l’immobilier d’Hô Chi
Minh-Ville, Lê Hoàng Châu, "il ne faut pas octroyer de crédits pour la
construction de logements sociaux, dans la mesure où nombre d'entre eux
sont invendus, faute de finances des particuliers. En revanche, pour
palier à ce paradoxe, je propose de redistribuer cet argent aux futurs
acquéreurs éventuels, qu'ils soient professionnels ou particuliers à
revenus modestes, afin de les inciter à investir dans ces logements
invendus". De son côté, le ministère de la Construction a souhaité
nuancer ces affirmations. Selon lui, "certains de ces appartements
invendus sont simplement toujours en travaux".
Les compagnies publiques, les compagnies par actions ou les entreprises privées ont les mêmes opportunités pour bénéficier de cette enveloppe. Parmi les 30 dossiers proposés par le ministère de Construction aux banques, quatre sont développés par des entreprises publiques, quatre par des sociétés par actions, les autres relevant du secteur purement privé. La ville de Dà Nang compte six de ces projets, Hô Chi Minh-Ville, cinq, Hanoi, quatre, Dông Nai, trois, Huê et Kiên Giang, un. - VNA