La mise en œuvre de l’enveloppe de crédits de 30.000 milliards de dôngs est accélérée dans plusieurs provinces du pays. Les banques qui en sont chargées traitent actuellement les dossiers de demande de crédit des entreprises de construction et des personnes de revenus modestes.

Quarante-sept projets ont demandé l’autorisation de convertir leur projet d’appartements de haut de gamme en logements sociaux pour un parc total d’environ 33.000 appartements représentant un investissement de 19.000 milliards de dôngs. Seize projets commerciaux prévoient de modifier la structure de leurs appartements afin de pouvoir bénéficier d’un tel crédit. 

Le ministère de la Construction a demandé aux banques d’étudier ces 30 projets qui répondent aux critères de la décision 02/NQ-CP du gouvernement sur l’octroi de crédit à un taux d’intérêt particulièrement préférentiel aux projets de logements sociaux. La Banque d’État du Vietnam a signé des accords de prêt pour plus de 117 milliards de dôngs au profit de la Compagnie par action Vicoland, et pour 540 milliards de dôngs avec la Compagnie de consultation, de commerce et de services immobiliers Hoàng Quân. Vicoland a déjà reçu un crédit de 34 milliards de dôngs. Par ailleurs, les banques commerciales ont également débloqué 11 milliards de dôngs de crédits accordés à près de 60 personnes.

Une occasion pour toutes les entreprises 

Selon cette décision gouvernementale, les personnes éligibles à ce type de crédit sont les fonctionnaires, les militaires et les personnes de faibles revenus. Le logement peut relever d’un projet d’immobilier social comme d’un projet purement commercial, d’une superficie totale de moins de 70 m² et commercialisé sous forme de vente ou de crédit-bail à un prix de 15 millions de dôngs le mètre carré au plus. 

Pour les constructeurs, il faut au préalable convertir leurs logements en logements sociaux afin de pouvoir accéder à ces fonds. 

Ce projet gouvernemental permet non seulement aux familles modestes d’acquérir un appartement, mais aussi aux sociétés immobilières de liquider leurs stocks.

Selon les estimations du président de l’Association de l’immobilier d’Hô Chi Minh-Ville, Lê Hoàng Châu, "il ne faut pas octroyer de crédits pour la construction de logements sociaux, dans la mesure où nombre d'entre eux sont invendus, faute de finances des particuliers. En revanche, pour palier à ce paradoxe, je propose de redistribuer cet argent aux futurs acquéreurs éventuels, qu'ils soient professionnels ou particuliers à revenus modestes, afin de les inciter à investir dans ces logements invendus". De son côté, le ministère de la Construction a souhaité nuancer ces affirmations. Selon lui, "certains de ces appartements invendus sont simplement toujours en travaux". 

Les compagnies publiques, les compagnies par actions ou les entreprises privées ont les mêmes opportunités pour bénéficier de cette enveloppe. Parmi les 30 dossiers proposés par le ministère de Construction aux banques, quatre sont développés par des entreprises publiques, quatre par des sociétés par actions, les autres relevant du secteur purement privé. La ville de Dà Nang compte six de ces projets, Hô Chi Minh-Ville, cinq, Hanoi, quatre, Dông Nai, trois, Huê et Kiên Giang, un. - VNA